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Consultez ces conseils d'experts pour trouver des idées sur la façon de décorer un bien locatif et d'en faire un bel espace, quelle que soit sa taille.

Il existe de nombreuses raisons pour lesquelles vous pourriez envisager de vivre dans une propriété locative : vous pourriez attendre la rénovation de la maison de vos rêves, toujours à la recherche de cette propriété de rêve ou avoir trouvé une belle unité locative bien adaptée à vos besoins. Ce n'est pas parce que vous séjournez dans un bien locatif que vous devez faire des compromis sur un bon design. "Bien qu'il ne soit pas possible de remplacer une cuisine entière ou d'essayer de modifier la structure d'un bâtiment, vous pouvez faire une quantité surprenante de choses qui feront une énorme différence pour un espace loué et ce que vous en pensez", déclare Charu Gandhi, fondateur et directeur du studio international de design d'intérieur architectural Elicyon.Lire la suite : Visite à domicile : un penthouse de Singapour à Marina Bay avec une vue imprenable

Mais avant de commencer à décorer votre maison de location, il est important de savoir exactement ce que vous pouvez et ne pouvez pas faire dans l'espace. Par exemple, certains propriétaires peuvent permettre que des clous ou des supports soient martelés ou percés dans les murs pour suspendre des œuvres d'art ou des meubles, tandis que d'autres peuvent l'interdire. "Avant de faire quoi que ce soit, il est important que vous demandiez la permission à votre propriétaire. Établissez de bons rapports dès le début, car vous constaterez peut-être que vous pouvez faire plus en traitant directement avec eux, surtout s'ils conviennent que vos changements vont améliorer la propriété non seulement pour vous. mais pour les futurs locataires », dit Gandhi.

Une fois que vous avez une idée claire de ce que vous pouvez et ne pouvez pas faire lors de la décoration, vous pouvez vous amuser à décorer. Voici des conseils pour vous aider à démarrer.

Il vaut toujours la peine d'approcher votre propriétaire pour voir s'il vous permettra de repeindre. Lorsqu'il n'est pas possible de repeindre, considérez le papier peint amovible comme un moyen facile de mettre à jour les murs sans causer de dommages durables. L'architecte d'intérieur basé à Hong Kong, JJ Acuna de JJ Acuna / Bespoke Studio, suggère d'utiliser un enduit vénitien ou un badigeon à la chaux pour donner de la profondeur et de la texture à un mur. "De cette façon, au lieu d'avoir une couleur unie, vous avez quelque chose avec des notes plus claires et plus profondes et un peu de contraste. Et lorsque vous déménagez, vous pouvez simplement repeindre le mur à sa couleur d'origine", dit-il.

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"N'hésitez pas à utiliser des couleurs. Une belle couleur de mur créera automatiquement l'ambiance d'une pièce", déclare Juliane Bailey, fondatrice de The Jungle Emporium, une boutique en ligne basée à Singapour proposant une sélection organisée d'articles de maison produits de manière durable et éthique. accessoires. Bailey aime peindre les murs avec des nuances subtiles de vert, de bleu, de rose et de gris pour créer de la profondeur. "Le bleu est frais, mais le vert vous calmera, et une belle nuance de gris vison crée immédiatement de la chaleur et est incroyablement élégante. Même si cela signifie que vous devrez changer les murs en blanc une fois que vous déménagerez, c'est très ça vaut vraiment le coup », dit-elle. Si repeindre vos murs n'est pas une option là où vous vivez, des paravents en tissu attrayants peuvent être utilisés comme murs ou séparateurs de pièce.

Lors du choix des meubles, Acuna et Gandhi s'accordent à dire que les pièces modulaires et multifonctionnelles sont le meilleur choix. "Ces pièces sont idéales pour les espaces de vie temporaires car elles peuvent être adaptées pour s'adapter à différents espaces au fil du temps. Elles peuvent également s'intégrer dans des escaliers étroits et encombrants", explique Gandhi. Parce qu'il y a de fortes chances que les propriétaires d'immeubles locatifs finissent par déménager, l'architecte d'intérieur japonais Saori Ishii de Sollys Design affirme que les meubles à disposition flexible tels que les canapés modulaires et les tables à manger qui ne sont pas trop grandes sont des choix judicieux. "Les canapés modulables et les tables plus compactes sont plus faciles à déplacer si vous résiliez votre bail et déménagez dans un nouveau bien. Par exemple, si vous déménagez et que le canapé modulable que vous avez n'est pas de taille adaptée à votre nouveau salon, vous pouvez toujours reconfigurez une nouvelle disposition du canapé en ajoutant ou en supprimant des sections », dit-elle.

Pour les maisons louées, Acuna dit qu'il aime travailler avec des fabricants de meubles pour créer des bibliothèques ou des consoles sur mesure. "Ceux-ci peuvent ajouter une esthétique unique à la maison, mais rien n'est fixé au mur, ils sont donc sûrs pour la location."

Votre appartement loué peut avoir des plafonniers peu attrayants ou même des ventilateurs de plafond anciens et ostentatoires, donc pendant la phase de passation de contrat, il peut être judicieux de parler à votre propriétaire de la façon de s'en débarrasser et de les remplacer par de nouveaux. En matière de conception d'éclairage, Rowena Gonzales, directrice et fondatrice du studio de design d'intérieur de Hong Kong Liquid Interiors, aime aider ses clients à équilibrer leurs rythmes circadiens avec un éclairage en couches. "Couchez votre éclairage afin de pouvoir contrôler le type d'éclairage dont vous avez besoin pour chaque zone. Envisagez d'avoir un plafonnier général blanc chaud ou une suspension dans chaque zone et ajoutez des lampes de table et de sol et des lampes de lecture. Utilisez des gradateurs pour plus de contrôle et ajoutez petites lumières d'appoint comme veilleuses », dit-elle.

Acuna suggère d'ajouter des lampadaires et des lampes de table d'appoint pour éclairer les coins et les murs d'une pièce, tandis que le conseil de Gandhi est d'investir dans des abat-jour et des accessoires de haute qualité qui peuvent être retirés à la fin de la location et emportés dans votre nouvelle maison.

Les matériaux naturels comme le bois, la pierre et les plantes peuvent imprégner une maison de location de l'énergie apaisante de la nature. "Ajoutez des plantes dans chaque pièce et concevez chaque pièce avec suffisamment de lumière naturelle et de contrôle de la température pour que les espèces végétales que vous choisissez puissent survivre", déclare Gonzales, qui estime que la création d'un espace confortable et personnalisé ne doit pas nécessairement être coûteuse ni prendre beaucoup de temps. . "Avec quelques choix intelligents et un peu de créativité, vous pouvez introduire des éléments naturels pour créer une maison qui nourrit votre bien-être et reflète votre style unique", ajoute-t-elle.

Acuna suggère de placer de grandes plantes comme des palmiers yucca, des monstera ou des oiseaux de paradis dans de grands pots sur le sol pour ajouter une touche dramatique à un espace. "Les plantes aident à purifier l'air et à apporter de l'oxygène à un espace. Et tant que vos portes et fenêtres sont presque fermées, elles n'attirent pas les insectes. Les planificateurs du Feng shui adorent les plantes car elles apportent de bonnes vibrations à votre maison", dit-il. Si vous avez des animaux de compagnie, veillez à choisir des plantes sans danger pour les animaux.

Selon Bailey, vous ne pouvez pas vous tromper en ajoutant des objets et des décorations que vous aimez à votre maison louée. "Lors de la location d'un appartement ou d'une maison, vous devez souvent travailler avec des intérieurs ou des finitions comme des carreaux de sol ou des rideaux que vous ne pourrez peut-être pas changer. Dans de tels cas, les accessoires pour la maison peuvent contribuer grandement à transformer l'apparence de votre maison. J'aime ajouter de beaux paniers, de petites lampes de table ou un vase vintage unique qui ajoutent de la couleur et de la texture à la pièce et aident à détourner l'attention des zones moins attrayantes », explique Bailey qui aime placer des chemins de table ou des Suzanis sur des commodes ou une table. Elle ajoute : « Nous créons également souvent des tapis Dhurrie sur mesure et des tapis de broderie Crewel cousus à la main pour les clients qui souhaitent masquer les carreaux de sol blancs ternes que l'on trouve couramment dans les lieux de location à Singapour.

Si le changement de vos installations et accessoires est autorisé, Gandhi suggère d'envisager d'améliorer la quincaillerie de votre cuisine ou la menuiserie de votre salle de bain et de votre garde-robe. "Une simple mise à jour de belles poignées ou poignées peut transformer une surface d'apparence ordinaire en quelque chose d'accrocheur", dit-il. Si vous pouvez changer les stores ou les rideaux ternes existants d'une location, Gandhi dit que vous voudrez peut-être envisager de les remplacer par des rideaux en lin ou en coton unis et sans ourlet. "Non seulement ils sont joliment suspendus, mais ils peuvent également être ajustés à la bonne longueur et se fixent facilement avec des pinces à rideaux", dit-il.

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